Construction maison

C’est l’histoire d’une édification, de la construction de votre maison. Mais d’abord, il faut trouver un terrain vierge. Même si les démarches nécessaires pour son acquisition ne peuvent se faire que par le futur propriétaire de la maison, votre constructeur Mikit peut vous informer, vous conseiller, et même trouver le terrain idéal pour la construction de votre maison.

Voici les étapes à suivre pour l’achat du terrain de votre future maison en construction :

1. La construction de la maison est-elle possible sur ce terrain ? Pour s’assurer de sa constructibilité, il faut demander à la mairie un certificat d'urbanisme (valable un an, éventuellement prorogeable). Réfléchissez bien : la construction de votre maison telle que vous l’imaginez est-elle réalisable ? C’est bien là que se fera la construction de votre maison ? La surface de plancher de la maison à construire est-elle autorisée, sa hauteur est-elle compatible, est-il possible de se raccorder aux réseaux... ?
   
2. Pour réserver l’achat du terrain, le vendeur vous demandera certainement un acompte de 10%.
   
3. Pour borner le terrain de construction de votre future maison, il faut faire appel à un géomètre-expert.
   
4. Demandez des prêts : le prêt à taux zéro plus (PTZ+) peut être sollicité pour l'acquisition d'un terrain destiné à la construction d’une maison. Sollicitez aussi un prêt bancaire (voir étape 7).
   
5. Le contrat de vente du terrain de construction de la maison est signé devant notaire. Vous devrez payer le terrain de construction, les frais notariés et la commission de l’agence immobilière (si elle a été mandatée par le propriétaire pour vendre ce terrain).
   
6. Payez éventuellement les taxes : à la commune, la Taxe Locale d'Equipement (TLE) et au département, la taxe départementale des espaces naturels sensibles, la taxe de la publicité foncière sur les propriétés non bâties ou la taxe d’urbanisme. Faites une demande à la mairie pour l'exonération de la part communale de la taxe foncière (pour une période de deux ans).
   
7. Transformez votre prêt bancaire en prêt conventionné (voire en prêt PAS) : sous certaines conditions. Le Prêt Conventionné ne peut être sollicité que pour la construction d’une maison puisqu'il exige l'obtention du permis de construire.

Les solutions Mikitsont là pour vous guider dans la construction de votre maison. De l’achat du terrain à la recherche de financement, des démarches administratives à la construction de votre maison jusqu’aux finitions : votre constructeur Mikit est là pour vous soutenir et vous conseiller.