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Propriétaire ou locataire : un choix simple
L'accès au logement :
Nous sommes tous confrontés un jour à la nécessité de nous loger. Comme il n'existe pas de logement gratuit...il faut payer. Pour cela, 2 seuls choix sont possibles :
- Payer pour être locataire
- Payer pour être propriétaire.
Pour celui qui ne dispose pas des fonds nécessaires pour payer l'acquisition, il a recours au crédit. Le choix revient alors à payer un loyer ou payer une mensualité.Dans les deux cas, la somme grève le budget du ménage. Dans les deux cas, il faudra bien consacrer une partie des revenus à payer, soit un loyer, soit une mensualité.
La situation du locataire : une certaine insécurité.
Quel qu'il soit, même d'une Habitation à loyer Modéré, aucun locataire ne peut réellement prévoir l'augmentation de son loyer. Ce dernier suivra nécessairement le cours de l'inflation, sera augmenté des charges de copropriété, prévues et imprévues, que le locataire ne peut contrôler. Aucun propriétaire, fût-il un organisme HLM, ne s'engagera sur le loyer que paiera le locataire dans 10, 15 ou 20 ans..
«C'est l'aventure totale. l'incertitude absolue.»
La seule certitude étant de ne rien avoir au bout du compte.
C'est l'impossibilité de prévoir son budget sur le long et même sur le moyen terme.
La situation du locataire : une certaine insécurité.
Celui qui achète connaît précisément, et singulièrement, s'il prend la précaution d'emprunter à taux fixe et à remboursements constants, la mensualité qu'il paiera dans 5 ans, dans 10 ans, dans 15 ans, et même le montant exact de sa dernière mensualité, c'est tout l'inverse de l'aventure.
Mais, disent les adversaires de l'accession à la propriété, les pulsions de la vie ne sont pas toujours le résultat d'un choix et le chemin d'un couple peut-être chaotique. Qu'advient-il quand on perd son emploi, quand on tombe malade, quand on devient incapable de travailler ou, pire, si l'un des deux conjoints décède ?
Pour l'accédant à la propriété sociale, les choses vont différemment.
En cas de chômage, une assurance peut couvrir pendant deux ans le montant des mensualités.
C'est long deux ans.
Il est aussi possible de rééchelonner la dette, d'étaler les mensualités.
Alors qu'il est impossible de rééchelonner un loyer.
En cas d'incapacité permanente de travailler ou de décès, l'assurance peut également prendre
définitivement en char st prévu pour le locataire.
Projection des loyers et des remboursements.
Comparaison des situations de locataires et d'accédants à la propriété.
- Les loyers progressent chaque année, puisqu'ils sont indexés sur le coût de la vie, les remboursements mensuels, eux, sont constants.
- Les loyers sont versés à fonds perdus,
alors que les remboursements mensuels constituent un patrimoine. - Les loyers sont éternels.
Exemple de voyage
1 week-end (3 jours - 2 nuits)
pour 4 personnes à Disneyland Paris
Base hôtel 3 étoiles et entrées au Parc
Hors frais de transport.
1 week-end (3 jours - 2 nuits)
pour 2 adultes et un enfant au Futuroscope
Base hôtel 3 étoiles et entrées au Futoroscope
Hors frais de transport - Enfant supplémentaire possible
1 semaine pour 4 personnes à Avoriaz
Base studio Pierre et Vacances
Hors frais de transport
Semaine supplémentaire possible.
Le Club Mikit, c'est une grande famille. Il regroupe celles et ceux qui, comme vous, apprécient les Maisons Traditionnelles Mikit et croient en leur formule et en leur avenir.
Les Maisons Traditionnelles Mikit préfèrent ainsi obtenir de nouveaux clients par le relationnel et offrir à ses ambassadeurs l'économie de publicité réalisée.
L'adhésion au Club est gratuite et vous permet de bénéficier immédiatement de conditions d'achats exceptionnelles.
Et ce n'est pas tout...chaque contact transmis aux Maisons Traditionnelles Mikit, sur l'une des cartes relations , vous donne droit à des points à cumuler pour vous offrir les vacances dont vous rêver. Les Maisons traditionnelles Mikit vous laissent découvrir dans la destination de vos prochaines vacances.
1 semaine de Thalasso pour 2 personnes à Biarritz
Base hôtel Miramar en demi-pension (6 nuits), avion depuis Paris et cure- Personne supplémentaire possible
1 semaine pour 2 personnes aux Seychelles Base
hôtel 4 étoiles et avion depuis Paris. Personne et semaine supplémentaires possibles
1 semaine pour 2 personnes à l'Ile Maurice Base
hôtel 4 étoiles et avion depuis Paris. Personne et semaine supplémentaires possibles
Quelques conseils pour ne pas être victime d'un "faux-constructeur"
- Votre contrat doit faire référence à la loi.
- Votre dossier doit comprendre : - Le contrat contenant les conditions générales et des conditions particulières propres à votre projet - Une notice descriptive conforme à un modèle type (description des prestations comprises dans le prix et évaluation des travaux non compris dans le prix convenu), - Les plans de votre maison, - Une notice d'informations.
- Votre contrat doit mentionner avec précision le terrain sur lequel la maison sera construite.
- Votre contrat doit comprendre les conditions suspensives sur l'obtention du financement, du permis de construire, de l'ouverture du chantier dans les délais, de la garantie de livraison au prix convenu, de l'assurance dommage ouvrage.
- Votre contrat doit comprendre une garantie de remboursement des sommes versées avant le chantier (une attestation devant vous être fournie).
- Votre contrat doit mentionner le garant cautionnant la livraison de votre maison au prix convenu.
- Votre contrat doit faire référence à la loi.
- Votre dossier doit comprendre : - Le contrat contenant les conditions générales et des conditions particulières propres à votre projet - Une notice descriptive conforme à un modèle type (description des prestations comprises dans le prix et évaluation des travaux non compris dans le prix convenu), - Les plans de votre maison, - Une notice d'informations.
- Votre contrat doit mentionner avec précision le terrain sur lequel la maison sera construite.
- Votre contrat doit comprendre les conditions suspensives sur l'obtention du financement, du permis de construire, de l'ouverture du chantier dans les délais, de la garantie de livraison au prix convenu, de l'assurance dommage ouvrage.
- Votre contrat doit comprendre une garantie de remboursement des sommes versées avant le chantier (une attestation devant vous être fournie).
- Votre contrat doit mentionner le garant cautionnant la livraison de votre maison au prix convenu.
