Ma Prime 1ʳᵉ Clef

Ma Prime 1ʳᵉ Clef : un coup de pouce de l’Agglo pour les primo-accédants dans l’Albigeois

1. Contexte et genèse du dispositif

La Communauté d’agglomération du Grand Albigeois a récemment lancé un nouveau dispositif de soutien à l’accession à la propriété baptisé « Ma Prime 1ʳᵉ Clé ». Il remplace l’ancien « Prêt 1ʳᵉ Clef », et ce changement marque une évolution importante : de prêt à subvention.

Cette initiative s’inscrit dans le cadre d’une politique locale de l’habitat plus ambitieuse, comme le montre le Programme Local de l’Habitat (PLH) 2025-2030 du Grand Albigeois.

2. À qui s’adresse l’aide ?

• Primo-accédants : il faut ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 dernières années.
• Résidence principale : l’achat doit concerner un logement qui deviendra la résidence principale, et dans l’une des 16 communes de l’agglomération : Albi, Arthès, Cambon-d’Albi, Castelnau de Levis, Carlus, Cunac, Dénat, Fréjairolles, Le Séquestre, Lescure d'Albigeois, Marssac sur Tarn, Puygouzon, Rouffiac, Saint Juéry, Saliès et Terssac.
• Plafonds de ressources : les revenus des bénéficiaires ne doivent pas excéder les plafonds définis pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ) de l’État.

3. Montant de l’aide

• La subvention de base est de 5 000 €.
• Il y a une bonification de 1 000 € par enfant âgé de 0 à 16 ans, dans la limite de 3 enfants, ce qui porte l’aide potentielle maximale à 8 000 €.
• Cette aide est cumulable avec d'autres dispositifs d’aide à l’accession à la propriété, comme le PTZ de l’État.

4. Procédure :

• Le dossier sera déposé dès la signature du sous-seing privé. À ce moment, un accord de principe peut être délivré, mais le versement de la subvention est conditionné à la réception de l’acte de vente définitif (ou du permis de construire, selon le cas).

5. Les enjeux et les avantages

• Soutien aux familles : grâce à la bonification liée aux enfants, l’Agglo cible particulièrement les familles, ce qui peut favoriser l’installation durable sur le territoire.
• Simplicité et accessibilité : contrairement à l’ancien dispositif (prêt), « Ma Prime 1ʳᵉ Clef » est une subvention — donc pas de remboursement — et la demande se fait directement auprès de l’Agglo, sans passer par une banque.
• Renforcement de l’attractivité locale : en facilitant l’accession à la propriété, l’agglomération peut attirer de nouveaux habitants, notamment des jeunes ménages ou des familles, et soutenir la croissance démographique locale.

6. Conclusion

Ma Prime 1ʳᵉ Clef apparaît comme un dispositif bien pensé pour encourager l’accession à la propriété dans l’Albigeois, en particulier pour les jeunes ménages ou les familles. En transformant une aide en prêt en une subvention directe, l’Agglo simplifie les démarches tout en offrant un soutien financier concret. C’est un levier important pour le développement local – tant démographique qu’économique – et pour la rénovation énergétique du parc ancien.