14 juillet 2025 • Mikit
Construire une maison neuve est un projet de vie, une étape importante qui symbolise la stabilité, le confort et l’indépendance.
Mais avant de choisir le modèle idéal ou le type de construction, il faut répondre à une question essentielle : quel est le prix réel de la construction d’une maison ?
Ce guide complet vous aide à comprendre les coûts au m², à décrypter les postes de dépenses (terrain, travaux, matériaux, finitions), et à découvrir comment Mikit, constructeur de maisons en prêt-à-finir, permet d’économiser jusqu’à 30 % du prix global tout en garantissant une qualité durable et une performance énergétique optimale.
Les principaux coûtsd’une construction de maison
Le terrain
Le prix du terrain constitue entre 25 % et 40 % du budget total. En 2025, le prix du m² varie selon le lieu et la nature du sol :
- Zone rurale : 60 à 120 €/m²
- Agglomération moyenne : 150 à 300 €/m²
- Grande métropole : jusqu’à 600 €/m²
Avant toute signature, une étude de sol (ou métrés G1 et G2) est nécessaire pour définir les fondations adaptées et éviter des travaux supplémentaires.
Source : SeLoger, prix maisons neuves 2025 – estimation moyenne nationale entre 1 700 et 1 800 €/m².
Le prix de la construction
Le prix de construction d’une maison dépend du type d’architecture, du constructeur, des matériaux, du nombre de pièces et des finitions.
Les fourchettes constatées en 2025 sont les suivantes :
| Type de maison | Prix moyen au m² | Description |
|---|---|---|
| Maison traditionnelle | 1 600 € – 2 200 € | En briques, à combles, architecture classique, construction robuste |
| Maison contemporaine | 2 000 € – 2 800 € | Style moderne, volumes ouverts, grandes baies vitrées, effet design |
| Maison à ossature bois | 1 800 € – 2 500 € | Construction écologique, isolante et rapide |
| Maison Mikit Prêt-à-Finir | 1 200 € – 1 600 € | Jusqu’à 30 % d’économies grâce au concept participatif |
Chez Mikit, le gros œuvre (murs, toiture, charpente, isolation) est pris en charge par des artisans locaux expérimentés, en partenariat avec des fournisseurs français de qualité, tandis que les clients peuvent réaliser eux-mêmes le second œuvre : isolation intérieure, électricité, plomberie, cloisons.
Ce concept simple et intelligent permet d’obtenir une maison neuve avec un excellent rapport coût/qualité tout en participant à son projet.
Les frais annexes
Le prix global d’une maison ne se limite pas aux murs. Il faut y ajouter :
- Raccordements aux réseaux publics (eau, électricité, fibre, gaz) : 3 000 à 8 000 €
- Frais administratifs : permis de construire, taxe d’aménagement (2 à 5 % du coût total)
- Aménagements extérieurs : terrasse, clôture, allées, pelouse — 5 000 à 15 000 €
- Frais de notaire : environ 7 % sur le prix du terrain
Prix moyen au m² selon les régions
| Région | Prix au m² (hors terrain) | Budget pour 100 m² |
|---|---|---|
| Hauts-de-France | 1 500 € | 150 000 € |
| Bretagne / Pays de la Loire | 1 550 € | 155 000 € |
| Nouvelle-Aquitaine | 1 600 € | 160 000 € |
| Occitanie | 1 650 € | 165 000 € |
| Île-de-France | 2 200 € | 220 000 € |
| PACA | 2 400 € | 240 000 € |
Source : Artisans-du-Bâtiment.fr — estimation entre 1 600 € et 3 500 €/m² selon région et type de construction
Exemples de budgets pour construire sa maison par surface et modèle hors terrain
Modèle de maison | Surface | Chambres | Prix estimé (hors terrain) |
|---|---|---|---|
| Maison compacte de plain-pied | 80 m² | 2 | 130 000 à 160 000 € |
| Maison familiale Mikit | 100 m² | 3 | 160 000 à 200 000 € |
| Maison à étage avec garage | 120 m² | 4 | 220 000 à 260 000 € |
| Maison contemporaine à combles aménagés | 130 m² | 4 | 240 000 à 300 000 € |
Il est possible de ne pas prendre en compte toutes ces métriques et trouver un constructeur qui s’occupe de toutes les étapes pour vous. Chez Mikit, nos équipes accompagnent les clients du besoin de logement à l’emménagement, en passant par la recherche de terrains, le financement et bien évidemment la construction, adaptée à vos envies !
Quels budgets pour quel style de maison ?
Chaque style de maison implique un budget spécifique. L’architecture, la forme, les volumes et le niveau de finition influencent directement les coûts. Voici un aperçu clair pour choisir en fonction de vos besoins et de votre mode de vie.
Conseil MIKIT : grâce au concept prêt-à-finir, chaque modèle peut être adapté à votre budget, qu’il s’agisse d’un plain-pied fonctionnel ou d’une maison à étage familiale.
Les éléments qui influencent les coûts de construction
Les choix d’architectureet les volumes
Les maisons à étage sont souvent plus économiques au m² car elles nécessitent moins de surface au sol et donc moins de fondations. Les maisons de plain-pied, en revanche, privilégient la fonction et la facilité de circulation, idéales pour la vie familiale ou les seniors. Les combles aménageables offrent un bon compromis entre budget et surface habitable supplémentaire. Un plan d’architecte sur mesure peut augmenter le coût de 10 à 15 %.
Le choix des matériaux, les équipements et la qualité du constructeur
Chaque constructeur de maison applique sa propre méthode, mais certains points clés influencent toujours le coût :
- Type de toiture (tuile, ardoise, zinc)
- Menuiseries (PVC, aluminium, bois)
- Isolation thermique et phonique
- Niveau d’équipements : cuisine équipée, robinetterie, sanitaires, éclairages, rangements
Chez Mikit, tous les matériaux sont fabriqués en France, les équipements sont conformes aux normes les plus récentes.
La performance énergétique
La RE 2020 impose une efficacité énergétique exemplaire. Les maisons Mikit affichent une très haute performance énergétique, grâce à des isolants dernière génération, un système de chauffage performant et une conception bioclimatique optimisée.
Résultat : des économies d’énergie réelles et un confort durable.
Faire le choix du concept du Prêt-à-Finir Mikit
Depuis plus de 40 ans, Mikit accompagne les familles françaises dans leur projet immobilier. Le principe :
- Mikit réalise le gros œuvre complet (murs, toiture, isolation, menuiseries).
- Le client participe à la finition intérieure, avec des kits pratiques conçus pour être simples à poser.
Avantages de devenir propriétaire avec Mikit
- Jusqu’à 30 % d’économies sur le prix global *
- Accompagnement complet du financement à la remise des clés
- Matériaux français, respect de la norme RE 2020
- Garantie CCMI (prix et délais convenus)
- Effet de fierté et satisfaction de participer à la construction de son logement
Découvrez les prix de construction des maisons MIKIT
Nos agences dans toute la France proposent des annonces de maison à vendre dans leur secteur qui vont forcément correspondre à vos besoins ! Découvrez les dernières annonces de maisons publiées par nos agences ci-dessous.
Les prix de construction des maisons MIKIT
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Maison de plain-pied à ST GEORGES D'OLERON(17)
- 844 m2
- 3 chambres
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Garanties et sécurité constructeur
Chaque projet Mikit est encadré par un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) :
- Prix ferme et définitif,
- Livraison garantie dans les délais,
- Assurance décennale et dommage-ouvrage,
- Garantie de performance énergétique et thermique.
Foire aux questions
Quel est le prix moyen d’une maison neuve de 100 m² ?
Entre 160 000 et 220 000 € selon le style et les caractéristiques de la maison.
Combien de temps dure la construction ?
Environ 10 à 14 mois, dont environ 3-6 mois pour les travaux de finition Mikit.
Peut-on personnaliser les modèles ?
Oui, Mikit propose plusieurs modèles de maisons adaptables à chaque terrain et mode de vie : plain-pied, étage, combles, garage, terrasse.
Liens utiles
Le prix de construction d’une maison dépend du type de projet, du style architectural et du constructeur choisi. Grâce à Mikit, il devient possible de bâtir une maison moderne, traditionnelle ou écologique à un prix maîtrisé, tout en profitant d’un accompagnement complet et de la qualité d’un grand constructeur français.
Sources externes
- SeLoger — « Quel est le prix des maisons neuves au m² en France, en 2025 ? » : Le prix moyen oscille entre 1 700 € et 1 800 €/m² hors terrain. L’immobilier par SeLoger
- FaireConstruireSaMaison.com — Prix moyen d’une maison neuve : environ 1 800 €/m² hors terrain ; l’entrée de gamme débute autour de 1 400-1 500 €/m². Construire Sa Maison
- Artisans-du-Bâtiment.fr — Estimations pour 2025 : régions abordables ~1 600-2 000 €/m², zones tendues Île-de-France/PACA ~2 400-3 500 €/m². planeteelectrique.com
- EspressHome — Fourchettes selon type de maison en 2025 : traditionnelle ~1 600-1 800 €/m², contemporaine ~1 900-2 300 €/m², écologique ~2 000-2 500 €/m². Espress Home
- Maisons‑Ideales.com — Fourchette large : de 1 300 €/m² (auto-construction) à 3 500 €/m² pour haut de gamme. Maisons Idéales
- Marknotes.fr — Synthèse 2025 : budget moyen national estimé entre 1 700 et 1 800 €/m² ; plus bas dès ~1 300 €/m². News computers
*Avec le procédé en prêt-à-finir Mikit, par rapport à une maison finie par Mikit. Garanties de remboursement et de livraison à prix et délais convenus délivrées par CGI BAT, Assurances RC PRO, décennale et dommage ouvrage souscrites auprès de SMA BTP. Sous réserve d’obtention d’un financement.
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