18 décembre 2025
Mikit Niort accompagne les particuliers dans leur projet de construction de maison individuelle en proposant des maisons livrées en prêt-à-finir, sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI) sécurisé. L’objectif : offrir un cadre juridique très protecteur, un prix global maîtrisé et une solution accessible pour devenir propriétaire, tout en permettant au client de réaliser lui-même certains travaux pour optimiser son budget.
CCMI Mikit Niort ou maîtrise d’ouvrage : que choisir ?
Quand on se lance dans la construction, deux grandes options se présentent : le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec un constructeur comme Mikit Niort, ou la maîtrise d’ouvrage avec un maître d’œuvre/architecte. Derrière ce choix se jouent le niveau de garanties, le mode de suivi du chantier et la sérénité globale du projet.
Avec Mikit Niort, le client signe un CCMI encadré par la loi, qui définit clairement le prix, les délais, le descriptif des travaux et les garanties associées. En maîtrise d’ouvrage classique, le client reste au centre de tous les contrats et traite directement avec chaque artisan, souvent accompagné par un maître d’œuvre.
Le CCMI avec Mikit Niort : un cadre sécurisé
Le CCMI est un contrat très encadré par le Code de la construction, pensé pour protéger les particuliers qui font construire. Avec Mikit Niort, ce contrat prévoit :
- Un prix global, ferme et définitif pour la maison (hors éléments clairement exclus), ce qui sécurise le budget.
- Des délais d’exécution encadrés, avec des pénalités en cas de retard de livraison.
- Les garanties légales : parfait achèvement, bon fonctionnement, garantie décennale, et garantie de livraison à prix et délais convenus.
Concrètement, Mikit Niort devient ton interlocuteur unique pour la construction, responsable de la coordination des travaux jusque la livraison du gros œuvre, du clos-couvert et des prestations prévues au contrat. Tu bénéficies ainsi d’un cadre clair, lisible par les banques, ce qui facilite le montage de ton financement.
Maîtrise d’ouvrage : plus de liberté, moins de protection
En maîtrise d’ouvrage assistée, tu restes maître d’ouvrage et signes un contrat de maîtrise d’œuvre avec un professionnel qui t’accompagne pour les plans, les appels d’offres, la coordination des entreprises et le suivi de chantier. Tu conclus ensuite des marchés de travaux séparés avec chaque artisan (maçon, charpentier, électricien, etc.).
Ce mode de fonctionnement peut donner plus de liberté pour choisir chaque intervenant et personnaliser certains choix techniques. En revanche, il exige d’être très vigilant sur les contrats, les assurances et la gestion du chantier, car il n’y a pas de prix global unique ni de garantie de livraison équivalente à celle imposée dans le cadre d’un CCMI.
Pourquoi de nombreux clients choisissent Mikit Niort ?
Pour un premier projet de construction, beaucoup de clients recherchent avant tout de la sécurité, de la lisibilité financière et un accompagnement clair. Avec le CCMI Mikit Niort, ils profitent :
- D’un budget maîtrisé grâce au prix global et au concept de maison en prêt-à-finir, qui permet de réduire le coût en réalisant soi-même certains travaux intérieurs.
- D’un cadre légal protecteur, rassurant pour le client comme pour la banque.
- D’un interlocuteur unique pour la construction, plutôt que de devoir gérer une multitude d’entreprises et de contrats.
La maîtrise d’ouvrage avec maître d’œuvre peut convenir à des profils très avertis, qui veulent piloter eux-mêmes chaque étape, assumer une partie du risque et passer du temps sur le suivi technique et contractuel. Le CCMI Mikit Niort s’adresse plutôt à celles et ceux qui veulent un projet en Deux-Sèvres sur Niort et au alentour bien encadré, avec des garanties solides et une solution concrète pour devenir propriétaire dans de bonnes conditions.
