23 juillet 2025
Vous rêvez de devenir propriétaire de votre maison neuve, mais vos revenus sont modestes ? Le Prêt d’Accession Sociale (PAS) est une solution de financement spécialement conçue pour faciliter l’accession à la propriété, notamment dans le cadre d’un projet de construction de maison prêt-à-finir avec Mikit Le Mans Sud.
Dans cet article, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le PAS, ses avantages, ses conditions d’éligibilité, et pourquoi il est parfaitement adapté au concept Mikit.
🔍 Qu’est-ce que le Prêt d’Accession Sociale (PAS) ?
Le PAS est un prêt immobilier réglementé par l’État, destiné aux foyers aux revenus modestes souhaitant :
- Acheter ou faire construire une résidence principale
- Financer l’ensemble de l’opération immobilière (terrain + construction)
Il est distribué uniquement par des établissements ayant passé une convention avec l’État.
✅ Quels sont les avantages du PAS ?
Le PAS présente de nombreux atouts qui en font une solution idéale pour les futurs propriétaires Mikit :
1. 💰 Financement total du projet
Le PAS permet de financer jusqu’à 100 % de votre projet (hors frais de notaire), y compris le terrain, la construction, les assurances, les frais de garantie et les honoraires.
2. 🏦 Taux d’intérêt plafonnés
Les taux du PAS sont plafonnés par l’État, ce qui garantit des conditions de crédit avantageuses, même en période de hausse des taux.
3. 🧾 Frais réduits
Les frais de dossier et frais de garantie sont souvent moins élevés qu’un prêt immobilier classique. Le PAS peut aussi être exonéré de taxe de publicité foncière.
4. 🏠 Ouverture au prêt à taux zéro (PTZ)
Le PAS est cumulable avec le PTZ, ce qui permet de réduire encore le coût global de votre crédit si vous êtes primo-accédant.
📋 Quelles sont les conditions pour bénéficier du PAS ?
Pour être éligible au PAS, vous devez :
- Utiliser le logement comme résidence principale (au plus tard 1 an après l’achat ou la fin des travaux)
- Respecter un plafond de revenus, selon la zone géographique du bien et la composition de votre foyer.
Exemples de plafonds (2025) :
|
Nombre de personnes |
Zone B1 (Le Mans) |
Zone C (autres communes en Sarthe) |
|
1 |
31 500 € |
27 000 € |
|
2 |
44 000 € |
37 800 € |
|
3 |
53 000 € |
45 000 € |
💡 L’agence Mikit Le Mans vous aide gratuitement à vérifier votre éligibilité.
🛠️ Pourquoi le PAS est-il parfaitement adapté au concept Mikit ?
Chez Mikit, nous construisons des maisons neuves en prêt-à-finir, un concept économique qui permet à nos clients de réaliser jusqu’à 30 % d’économies sur le prix total de leur maison en réalisant eux-mêmes les finitions intérieures (grâce à nos kits simplifiés).
En associant ce concept à un financement complet via le PAS, vous accédez à la propriété même sans apport :
- Le gros œuvre est réalisé par des artisans qualifiés
- Les kits de finition sont livrés prêts à monter, avec notice et accompagnement
- Vous avancez à votre rythme, selon votre budget
🤝 Mikit Le Mans vous accompagne dans vos démarches
L’équipe de Mikit Le Mans Sud vous accompagne pas à pas dans la constitution de votre dossier PAS, en lien avec nos partenaires bancaires agréés. Ensemble, nous maximisons vos chances d’obtenir un prêt, même sans apport initial.
🏁 En résumé : pourquoi choisir Mikit Le Mans avec un PAS ?
- ✅ Construction 100 % personnalisée et économique
- ✅ Accès à la propriété sans apport personnel
- ✅ Financement jusqu’à 100 % du projet
- ✅ Cumul possible avec le PTZ
- ✅ Accompagnement expert dans toutes vos démarches
📞 Prêt à faire construire votre maison avec le PAS ?
Contactez dès aujourd’hui votre agence Mikit Le Mans Sud pour une étude de financement gratuite et découvrez comment devenir propriétaire de votre maison neuve, même sans apport !
