30 septembre 2025
Construire sa maison est un projet de vie enthousiasmant, mais qui peut sembler complexe quand on ne sait pas par où commencer. De la recherche du terrain à la remise des clés, plusieurs étapes sont essentielles pour avancer sereinement. Découvrez dans cet article les 7 étapes clés pour réussir la construction de votre maison individuelle dans le Calvados.
1. Définir son budget et son financement
Avant toute chose, il est indispensable de connaître votre capacité d’investissement.
- Faites une simulation auprès de votre banque ou d’un courtier.
- Renseignez-vous sur les aides disponibles : Prêt à Taux Zéro (PTZ), subventions locales, etc.
- Préparez une enveloppe réaliste en tenant compte du prix du terrain, du coût de la construction et des frais annexes (notaire, taxes, aménagement extérieur).
💡 Conseil : prévoyez toujours une marge de sécurité de 5 à 10 % pour couvrir les imprévus.
2. Trouver le terrain idéal
Le terrain est la base de votre maison. Le choix du terrain influence directement le prix, la qualité de vie et même la faisabilité de votre projet.
Avec Mikit, nous vous aidons à trouver un terrain constructible correspondant à vos envies et à votre budget. Nos conseillers vérifient pour vous :
- La viabilisation (eau, électricité, assainissement).
- Les contraintes du PLU (Plan Local d’Urbanisme).
- L’orientation idéale pour optimiser la lumière et les économies d’énergie.
3. Concevoir les plans de votre maison
C’est le moment où votre projet prend forme.
- Définissez vos besoins : surface habitable, nombre de chambres, garage, bureau, etc.
- Pensez à l’évolution future (agrandissement, enfants, télétravail).
- Travaillez avec un constructeur de maisons individuelles ou un architecte pour obtenir des plans adaptés à vos envies et à votre budget.
Mikit propose une large gamme de modèles de maisons modulables. Vous choisissez le style (traditionnel, moderne, étage ou plain-pied) et nous adaptons le plan à vos besoins : Nombre de chambres, suite parentale ou bureau, garage intégré.
🎯 L’avantage Mikit : des maisons pensées pour être faciles à finir soi-même, sans compétences particulières en bricolage.
4. Obtenir le permis de construire
Toute construction neuve doit être validée par la mairie.
- Le permis de construire est obligatoire dès que la surface dépasse 20 m².
- Le dossier comprend les plans, le formulaire CERFA et diverses pièces administratives.
- Le délai d’instruction est généralement de 2 à 3 mois.
Une fois le plan validé, Mikit prend en charge la constitution et le dépôt du dossier de permis de construire.
Vous êtes accompagné à chaque étape administrative, ce qui vous évite les démarches compliquées et vous assure un dossier conforme.
5. Suivre le chantier étape par étape
Une fois le permis accordé, les travaux peuvent commencer.
Les grandes phases d’un chantier sont :
- Le gros œuvre (terrassement, fondations, murs, toiture).
- Le second œuvre (isolation, menuiseries, électricité, plomberie).
- Les finitions (peinture, sols, cuisine, salle de bain).
Le suivi de chantier est crucial pour éviter les retards et s’assurer de la conformité aux plans. C’est la phase la plus technique, assurée par Mikit avec des professionnels qualifiés.
6. Anticiper les raccordements et aménagements extérieurs
Une maison n’est vraiment habitable que lorsqu’elle est raccordée :
- Eau, électricité, gaz, assainissement, fibre optique.
- Prévoir également les aménagements extérieurs : clôture, terrasse, allée, jardin.
7. La réception de la maison et la remise des clés
C’est l’aboutissement de votre projet ! Vous bénéficiez alors de toutes les garanties légales :
- Garantie décennale.
- Garantie de parfait achèvement.
- Garantie biennale.
Vous êtes désormais propriétaire d’une maison solide, personnalisée et construite à moindre coût.
🎯 Conclusion : Construire avec Mikit, c’est simple et accessible
Grâce au concept innovant de la maison prête à finir, Mikit permet à des milliers de familles en France de devenir propriétaires chaque année. Vous profitez d’un accompagnement complet (financement, terrain, plan, permis, construction) et vous réalisez vous-même vos finitions pour économiser jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros.
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