2 décembre 2025
Envie d’un pavillon neuf dans un cadre rural entre Paris et Dijon ?
Le lotissement Les Déserts à Flogny-la-Chapelle propose des parcelles familiales et libres de constructeur — une belle occasion pour porter un projet avec MIKIT, spécialiste français du « prêt-à-finir ».
Voici un guide pratique pour franchir le pas, depuis le choix de la parcelle jusqu’aux dernières finitions.
Le site : que propose le lotissement « Les Déserts » ?
Le lotissement communal Les Déserts a été aménagé pour proposer une vingtaine de parcelles libres de constructeurs, avec des surfaces généralement comprises entre 600 et 755 m², pensées pour des maisons familiales et des jardins privatifs.
La commercialisation des parcelles a été annoncée dans les actualités locales et sur les portails spécialisés et via l'Agence MIKIT d'Auxerre.
Pourquoi choisir MIKIT pour ce projet ?
MIKIT est un constructeur français historique (concept né dans les années 1980) qui propose un modèle particulier : la maison en prêt-à-finir. Concrètement, MIKIT livre la maison hors d’eau, hors d’air et offre la possibilité d’économiser sur la main d’œuvre en réalisant soi-même certaines finitions (ou en les confiant à des artisans choisis).
L’entreprise met aussi en avant un accompagnement par un conseiller local.
On retrouve déjà des offres MIKIT en vente/présentation pour des maisons à Flogny-la-Chapelle via l’agence d'Auxerre (liste d’annonces et exemples de modèles), ce qui facilite les démarches locales.
Étapes concrètes pour construire votre MIKIT aux « Deserts »
1. Choix de la parcelle
- L'Agence a vérifié la taille, l’orientation, la pente et les réseaux (eau, assainissement, électricité, tout-à-l’égout ou fosse).
- L'Agence a consulté le règlement du lotissement et le PLU (plan local d’urbanisme) en mairie pour connaître les règles d’implantation, de hauteur, d’aspect extérieur, etc.
2. Rencontrer MIKIT (Agence d'Auxerre)
- Prenez rendez-vous avec votre Agence MIKIT d'Auxerre. Nous pouvons vous proposer des modèles adaptés à la taille de votre parcelle et chiffrer les options (garage, combles aménagés, terrasse…).
3. Étude financière et choix du montage
- MIKIT propose un modèle permettant jusqu’à ~30% d’économies grâce au prêt-à-finir (à pondérer selon vos choix et la part de travaux que vous réalisez vous-même). L'Agence peut vous accompagner pour étudier les offres de prêt (PTZ, prêt bancaire classique, apport), le coût du terrain, les frais notariaux, et le coût total clé en main vs prêt-à-finir.
4. Permis de construire & démarches administratives
- L'Agence MIKIT vous accompagne également dans la préparation du dossier de permis de construire conforme au PLU et au cahier des charges du lotissement ainsi que dans la constitution du dossier.
5. Début des travaux : terrassement, fondations, puis maison MIKIT
- Phase 1 : terrassement et fondations.
- Phase 2 : gros œuvre livré par MIKIT (hors d’eau, hors d’air).
- Phase 3 : finitions (menuiseries intérieures, carrelage, peinture, sanitaires) : selon le mode choisi, vous les réalisez vous-même (prêt-à-finir) ou vous mandatez des artisans. Pendant tout le chantier, MIKIT vous tient au courant de l'avancée des diverses étapes.
Timeline indicative
Les durées varient : obtention du permis (quelques semaines à plusieurs mois selon dossier), travaux de viabilisation/terrassement (quelques semaines), gros œuvre (2–4 mois), et finitions (selon choix entre tout-clé-en-main ou prêt-à-finir).
Le calendrier dépend beaucoup des conditions météo, des délais administratifs…
En résumé
Le lotissement Les Déserts offre des parcelles attractives et libres de constructeur pour bâtir dans un environnement calme. MIKIT peut être un bon choix si vous cherchez un modèle économique et modulable grâce au concept prêt-à-finir et à son réseau d’agences locales ; toutefois, comparez toujours le tout-clé-en-main avec le prêt-à-finir et vérifiez les modalités de suivi et garanties avant signature.
