Être l'auto constructeur de votre maison

Que doit savoir faire un auto-constructeur pour bâtir seul sa maison ?

Un auto-constructeur est une personne indépendante, qui a pour projet de construire seul sa maison. Auto-construire ne consiste pas seulement à monter les murs de sa maison. Il faut surtout savoir gérer son chantier de construction en toute autonomie.

Voici les questions que doit se poser tout auto-constructeur avant de démarrer la construction de sa maison :

• L’auto-constructeur peut-il choisir seul un terrain constructible ? Prendre en compte ses particularités géologiques, ses accès, sa viabilisation, ses limites de constructibilité, l’orientation de la maison, les POS et COS et les règles locales ?

 

• L’auto-constructeur est-il capable de budgétiser le coût de la construction et obtenir des financements pour la construction de toute la maison ?

 

• L’auto-constructeur sait-il concevoir un plan de maison (à savoir que pour une surface SHON inférieure à 170m2, il n’a pas besoin d’un architecte) ?

   

• L’auto-constructeur va-t-il s’occuper du dossier pour le permis de construire la maison, sans oublier aucun document ?

 

• L’auto-constructeur a-t-il envie d’organiser le chantier : mise à disposition de l’eau, de l’électricité, du stockage et des outils nécessaires à la construction ?

 

• L’auto-constructeur peut-il assumer seul le gros œuvre : terrassement, creusement, fondations, ferraillage, couler le béton, murs de façade, toiture, conduit de cheminée, gouttière, isolation, et les raccordements d’eau, gaz, évacuations et électricité ?

 

• L’auto-constructeur peut-il assumer seul le second œuvre : portes, fenêtres, seuils, volets, cloisons intérieures, enduits, plomberie, sanitaires, électricité, sols, chauffage, chauffe-eau, cuisine ?

 

• L’auto-constructeur aura-t-il la présence d’esprit d’assurer la maison en cours de construction : assurances dommage-ouvrage, civile, et habitation ?

 

• L’auto-constructeur saura-t-il réclamer aux artisans et constructeurs intervenant sur la maison les garanties décennales ?

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