Prix d’une maison individuelle : faire soi-même ou passer par un constructeur ?
Etre ou ne pas être constructeur. Quand on souhaite construire sa maison individuelle à bon prix, la question du financement est essentielle. Car même si votre maison individuelle n’a pas de prix à vos yeux, construire a un coût. Sur quels postes peut-on faire des économies et faire soi-même ? Même si être constructeur ne s’improvise pas, y aurait-il moyen de monter seul son projet de construction de maison individuelle ? Comment bénéficier des conseils d’un constructeur, tout en réalisant soi-même certains travaux pour diminuer le tarif global ? Avec Mikit, tout ou partie peuvent être réalisés par le client.
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Maison entièrement réalisée par soi-même,
ce qu’il faut faire :
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Maison réalisée avec le constructeur de maisons individuelles Mikit, ce que Mikit fait pour vous :
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- Financement : démarcher les banques, se renseigner auprès de l’ADIL
- Honoraires d'un architecte : entre 8 et 12 % du prix de la construction de la maison individuelle
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- Proposition de prêts intéressants, négociés avec des banques partenaires.
- Conseils pour monter son projet de maison individuelle à prix intéressant.
- Prix de la maison moins cher de 30%, grâce au procédé en prêt-à-finir, en comparaison avec une maison finie par Mikit.
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- Terrain : trouver un terrain pour construire une maison individuelle à bon prix
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- Aide à trouver un terrain à bon prix pour construire sa maison individuelle
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- Réaliser le plan de sa maison individuelle (3 à 6 mois)
- Glaner un plan sur un site Internet ou un livre
- Si la surface SHON est inférieure à 170m², pas d’obligation de contacter un architecte
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- Conseil dans l’établissement de son plan de maison individuelle à bon prix
- Choix parmi toute une gamme de modèles régionaux
- Visite de maisons d'expositions
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- Dépôt du permis de construire sa maison individuelle : nombreux formulaires et démarches administratives (3 à 4 mois). Se renseigner auprès de la mairie et de l’ADIL.
- Assurance décennale à la charge de l’auto-constructeur
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- Aide dans les démarches administratives pour obtenir le permis de construire
- Dans le cadre d’un lotissement de maisons individuelles mis en place par le constructeur, aucune démarche à accomplir : les terrains sont viabilisés.
- Assurance : le constructeur de maisons individuelles est obligé de fournir les assurances décennales et de garantir prix et délais.
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- Choix et coordination des artisans pour construire sa maison individuelle
- Lancer et approuver les appels d’offre (3 mois)
- Choix des matériaux à faire soi-même
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- Le constructeur travaille en direct avec les entreprises avec qui il a l’habitude de travailler pour la construction de maisons individuelles et a déjà négocié les tarifs
- Choix des meilleurs matériaux au meilleur prix
- Le constructeur négocie à votre place pour obtenir les meilleurs prix.
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- Si le terrain n'est pas viabilisé, il faut effectuer les démarches auprès d’EDF, de la compagnie de distribution d'eau, des entreprises agréées pour la construction des égouts et les Télécom.
- Tous les travaux de la maison individuelle sont réalisés soi-même.
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- Travaux de gros œuvre réalisés par le constructeur (toit, murs, raccordements gaz, électricité et eau)
- Second œuvre de la maison individuelle réalisé par le propriétaire à qui le constructeur fournit des conseils (peintures, plomberie, électricité…)
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- Suivi de chantier. Sans connaissances techniques, difficile de déceler les défauts ou d'obtenir des différents artisans et entreprises une réparation.
- Délai : 6 à 9 mois pour la construction, plus quelques mois pour les imprévus (5 ans pour les constructeurs du Dimanche et du mois d'août).
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Mikit est le constructeur qu’il vous faut pour votre maison individuelle à petit prix
Depuis 1983, Mikit construit des maisons individuelles avec des devis au meilleur rapport qualité prix. Un réseau de plus de 600 collaborateurs qui travaillent chaque jour à faire baisser les coûts de construction des maisons individuelles. Le constructeur Mikit le plus proche de chez vous attend votre appel. Ou alors demandez-lui de vous appeler !
