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Calcul pour l'achat d'une maison
Quels éléments à prendre en compte dans le calcul avant l’achat d’une maison ?
Le prix d’achat affiché de la maison ne sera pas celui que l’acheteur va réellement payer. En fonction de sa situation lors de l’achat de la maison, de la maison à acheter, et des négociations dont est capable l’acheteur.
Beaucoup de paramètres rentrent dans ce calcul et c’est la raison pour laquelle il est si difficile de donner des réponses générales quand la question de l’achat de la maison se pose.
Calculez des financements possibles de la maison achetée
Variables selon vos revenus, votre employeur, la situation familiale et la commune où se trouve la maison prévue à l’achat.
- Action logement (ex prêt 1%)
- Prêt à taux zéro (PTZ+)
- Prêt à l’accession sociale (PAS)
- Prêt d’Épargne logement
- Prêt Conventionné (PC)
- Autres prêts : caisses de retraite, prêt du Conseil Général, etc.
- Prêt immobilier (bancaire)
Calcul des frais liés au prêt bancaire de la maison achetée
Tout le crédit bancaire servant à l’achat de la maison n’est pas débloqué d’un seul coup par la banque mais en plusieurs fois :
- Calculez 30% du prix d’achat de la maison quand ses fondations sont terminées.
- Calculez 35% du prix d’achat de la maison quand toiture et étanchéité des terrasses sont réalisées.
- Calculez 25% du prix d’achat de la maison lors de l’achèvement des travaux
- Calculez 5% du prix d’achat de la maison lors de la livraison de la maison neuve
Dès le premier déblocage d’argent, l’acheteur doit régler des frais liés au crédit bancaire qui permet l’achat de sa maison :
- Calculez les frais d’assurance du crédit que l’acheteur règle mensuellement
- Calculez les frais intercalaires mensuels : différents en fonction de la somme déjà débloquée (intérêt et remboursement du capital dû).
- Calculez le remboursement normal du crédit immobilier
Mikit vous aide dans vos calculs lors de l’achat de votre maison
Votre conseiller dédié vous accompagne dans le projet d’achat de votre maison. Non seulement il vous aide à évaluer les demandes de financement, mais en plus il calcule avec vous les frais qui y sont liés. Il vous aide à établir un échéancier de paiement sur-mesure.
