100% des maisons MIKIT sont conformes à la réglementation thermique et environnementale RE 2020, qui est la norme de performances applicable en France à toutes constructions neuves depuis le 1er janvier 2022.

Les normes se sont succédées au fil des ans afin de rendre les constructions neuves de plus en plus performantes : sur les 20 dernières années, retenons dans l’ordre chronologique la RT 2000, puis la RT 2005, puis BBC (bâtiment basse consommation), puis RT 2012, et enfin la RE 2020. A chaque fois, un saut de performance important a été franchi. En 20 ans, les consommations primaires ont été divisées par 3, ce qui est énorme !

Par rapport à la RT 2012, outre un gain d’isolation de 30%, la RE 2020 apporte deux exigences de performances totalement nouvelles :

  • Une exigence environnementale relative aux émissions de gaz à effet de serre (« impact carbone »),
  • Une exigence de confort d’été, afin de garantir le confort des occupants pendant les périodes de canicule, et de limiter le recours à la climatisation (objectifs : plus de confort et plus d’économies).

Les étapes pour construire des maisons
dans le respect de l’environnement

1. L’étude besoins bioclimatiques ou Bbio

En phase de conception du projet, la comptabilité du projet avec les exigences de la RE 2020 est étudiée dans le cadre de l’étude Bbio. Il s’agit d’une « pré-étude thermique », qui consiste :

  • à simuler les performances énergétiques de la maison envisagée, en tenant compte de sa localisation exacte (lieu, altitude) et de l’orientation de chacune de ses baies, portes, fenêtres ;
  • à s’assurer que les Besoins BIOclimatiques (d’où la dénomination « Bbio ») atteignent le niveau d’exigence requis par la RE 2020.

La validation de ces besoins « Bbio » apporte la garantie que votre bâti sera parfaitement isolé thermiquement aussi bien vis-à-vis du froid en hiver, que des excès de chaleur en été, donc économe en énergie et confortable. Cette « étude Bbio » doit être jointe au dossier de demande de permis de construire.

2. L’étude thermique RE 2020

A l’approche de l’ouverture de chantier, l’étude thermique RE 2020 complète et détaillée de la maison est réalisée par un bureau d’études thermiques indépendant reconnu nationalement (le bureau d’études ETC à Grand-Quevilly près de Rouen). Cette étude comporte deux missions :

  • La première est de valider très précisément l’ensemble des matériaux isolants et des équipements de la maison à retenir pour atteindre les objectifs de sobriété énergétique de la RE 2020, de calculer la puissance des équipements à installer, et de calculer les consommations prévisionnelles de la maison ;
  • la deuxième est de calculer l’impact carbone de la maison sur l’environnement (émission de gaz à effet de serre) pendant toute sa vie (construction, utilisation, déconstruction à terme).

3. Les conformités finales

En fin de chantier, trois conformités sont vérifiées par un diagnostiqueur certifié et indépendant, lors de visites de contrôle sur chantier :

  • la conformité RE 2020 finale : le diagnostiqueur vérifie que l’ensemble des matériaux et des équipements mis en œuvre sur le chantier correspondent parfaitement aux exigences de l’étude thermique RE 2020 (réalisée à l’étape précédente) ;
  • la conformité de la perméabilité à l’air : votre maison MIKIT s’inscrit dans une démarche qualité certifiée, garantissant la performance et la qualité du bâti vis-à-vis du critère de « perméabilité à l’air ». Cette exigence vise à éviter toutes les fuites d’air parasites, et donc toutes les déperditions de chaleur que cela représente, qui peuvent exister partout dans le bâti d’une maison ou au niveau de certains équipements (menuiseries, finitions placo, joints…). Ces fuites se traduisent par des déperditions qui, si elles ne sont pas corrigées, peuvent représenter jusqu’à 25% des pertes de chaleur d’une maison.
  • la conformité du réseau de ventilation : le diagnostiqueur vérifie par des mesures que la VMC et son réseau de gaines et de bouches, assurent un renouvellement d’air conforme à la réglementation. Cela permettra de préserver la qualité de l’air intérieur, en évitant l’accumulation d’humidité dans la maison et en apportant régulièrement de l’air « neuf et sain ».

Cette dernière étape se conclut par la délivrance d’une attestation officielle de conformité RE 2020, indispensable à tout acquéreur d’une maison neuve aujourd’hui, prouvant que sa maison MIKIT est bel et bien conforme à la réglementation énergétique et environnementale RE 2020 actuelle, certifiant son niveau de qualité et de performance.

Acheter aujourd’hui une maison neuve RE 2020, c’est une triple garantie 

Confort, économies de charges (énergie), et préservation de l’environnement. Respecter la RE 2020 dans la construction neuve est une obligation légale, et le fait de ne pas s’y conformer constitue une infraction sanctionnée pénalement. Pour atteindre ces niveaux de performance, MIKIT a mis en place un parcours performanciel strict pour chaque chantier, qui débute lors de la conception du projet, et se termine des mois plus tard par l’obtention de la conformité réglementaire.

Les bénéfices de construire une maison qui respecte les normes environnementales

Deux bénéfices majeurs pour les acheteurs se développent :

  • des économies très importantes d’électricité grâce à une isolation très poussée du bâti (isolation type « bouteille thermos ») et à des équipements très économes en énergie ;
  • la certitude que sa maison est respectueuse de l’environnement et qu’elle s’inscrit dans l’objectif de lutte contre le réchauffement climatique.

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