Devis pour la construction d'une maison

Les postes à prendre en compte dans le devis de construction pour une maison

• Terrain : nature géologique, emplacement de la maison, code de la construction, altitude, pente, VRD, terrassement

 

• Devis de maçonnerie : murs, enduits extérieurs, fondations de la maison, carrelages

 

• Devis toiture : plus chère si la pente de toit à construire est plus forte

 

• Devis menuiserie : portes, fenêtres, cadres, charpente, cloisons, isolation de la maison

 

• Devis plomberie, sanitaires, chauffage

 

• Devis électricité de la maison

Le devis de la maison est variable en fonction du nombre de pièces, des salles d’eau, des rangements et des retards de la construction dus aux conditions météorologiques.

Les frais financiers à comptabiliser dans le devis de construction pour une maison

• Frais de dossier financier (dont les frais de garantie) du constructeur de la maison

 

• Frais liés au crédit bancaire : frais de dossier bancaire (1 % du montant emprunté, plafonné, aux alentours de 700€), hypothèque ou caution (1 à 1,5 % du montant emprunté), assurance décès-invalidité (environs 0,40 % en sus du taux d'intérêt du crédit).

 

• Droits de mutation : 2 à 4% du prix d’achat d’une maison neuve. Comprennent la TVA, la taxe de publicité foncière (0,715 % du prix de la maison HT), les honoraires du notaire et les « déboursés » (les sommes acquittées par le notaire pour le compte de l’acheteur comme par exemple pour les états hypothécaires, les extraits cadastraux, les documents d'urbanisme, etc.)

 

• Taxes pour la construction de maisons neuves : taxe locale d'équipement et taxe foncière (les nouvelles constructions en sont souvent exonérées durant deux ans).

Qui peut m’aider à ne rien oublier sur le devis de construction de ma maison ?

L'agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL) peut vous donner des renseignements. Le constructeur Mikit  aussi vous aide à monter le plan de financement de votre construction. En moyenne, il vous permettra une économie de 30% sur votre maison par rapport à un devis que vous établirez seul, soit 25.000€ en moyenne.